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Oct 11, 2023

La construction des eaux pluviales d'Eastgate Crossing sera terminée d'ici le mois prochain

Un signe par Kite Realty Group assurant aux clients que toutes les entreprises sont ouvertes malgré

Un panneau de Kite Realty Group assurant aux clients que toutes les entreprises sont ouvertes malgré les travaux de construction en cours au milieu du parking d'Eastgate Crossing.

Environ un tiers des places de stationnement du centre commercial Eastgate Crossing à Chapel Hill sont actuellement inutilisables en raison de travaux de construction. Mais les travaux devraient être terminés d'ici le mois prochain.

La construction a mis à rude épreuve les clients et les entreprises d'un centre commercial qui manque généralement d'espace, en particulier le week-end, a déclaré Elie Abou-Rjeileh, copropriétaire d'Olmaz Jewelers, un magasin à Eastgate Crossing.

"Nous avons déjà des problèmes de stationnement, surtout après la pandémie, maintenant que les gens sont de retour pour faire leurs courses, et avec la construction et l'équipe de construction qui occupent près d'un tiers du stationnement, il est donc plus difficile de trouver des places de stationnement", a-t-il déclaré. "Parfois, même nos employés ne trouvent pas de place de parking lorsqu'ils vont déjeuner et reviennent."

Cependant, Abou-Rjeileh a déclaré que la construction était nécessaire.

Le but du projet est d'atténuer les problèmes d'inondation dans la région, car le centre commercial a été construit sur une section de Booker Creek. Le projet a débuté le 1er mars et devrait durer entre 45 et 60 jours.

Chad Pickens, le directeur de Great Outdoors Provision Co. à Eastgate Crossing, travaille dans le magasin depuis 2011 et a connu des inondations majeures pendant son séjour là-bas.

La dernière inondation majeure a eu lieu en 2018, lorsque près de 10 pouces d'eau se sont infiltrés dans les magasins, causant des dommages aux stocks et à l'intérieur des magasins, a-t-il déclaré. À un moment donné, les stocks ont même commencé à flotter à l'arrière des magasins.

"Une nouvelle caractéristique des eaux pluviales comme celle-ci peut aider à contrôler ce niveau d'inondation, et vous ne pourrez jamais arrêter Mère Nature, mais ce serait un pas dans la bonne direction", a déclaré Pickens.

À l'époque, les magasins utilisaient des sacs de sable pour bloquer les inondations. Désormais, de nombreux magasins, dont Olmaz Jewellers, utilisent des vannes métalliques qui peuvent être installées aux entrées avant et arrière avant les tempêtes.

Kite Realty, le propriétaire d'Eastgate Crossing, a travaillé avec Ernest Odei-Larbi, ingénieur principal en gestion des eaux pluviales de Chapel Hill, pour élaborer un plan de construction, notamment en montrant comment le trafic pourrait encore se déplacer dans la zone de construction.

Un mécanisme appelé robinet-vanne sera installé pendant le processus de construction. Pendant les tempêtes de pluie, la vanne recueillera une partie de l'eau qui tombe et retiendra l'eau jusqu'à ce que Booker Creek se calme après la tempête. Ensuite, il libérera lentement l'eau dans le ruisseau et empêchera un "débit de pointe" plus important lorsque le ruisseau inondera le centre commercial, a déclaré Pickens.

Un élément de traitement de la qualité de l'eau sera également ajouté pour aider à réduire la pollution de l'eau par le ruissellement, a déclaré Odei-Larbi.

Il a déclaré que même si la vanne aiderait dans les petites tempêtes, elle ne serait toujours pas pleinement efficace dans les grandes tempêtes comme celle de 2018.

La zone est naturellement une plaine inondable, a-t-il dit, ce qui signifie qu'essayer de contenir une grande quantité d'eau au lieu de la laisser suivre son chemin naturel vers le ruisseau causera plus de problèmes environnementaux.

"Je ne veux pas que vous ayez l'impression que ce qu'ils font là-bas va arrêter les inondations", a-t-il déclaré. "Nous ne pouvons pas contrôler l'inondation de l'eau car cette zone est déjà sur le chemin du ruisseau."

Les magasins Eastgate Crossing ont reçu une note de la part de la directrice immobilière de Kite Realty, Emily Jorgensen, les alertant du projet le 27 février.

Dans la note de service, Jorgensen a déclaré que la société avait parlé aux entrepreneurs pour essayer de terminer les travaux le plus rapidement possible afin de minimiser tout effet sur les activités.

"C'est très touchant pour les clients, pour le personnel et pour les entreprises, mais la partie communication a été vraiment bonne", a déclaré Pickens. "Les gens de la construction ont été vraiment courtois et ont fait du bon travail pour limiter son impact sur le reste du centre commercial."

@DTHCityState | [email protected]

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